医养结合养老院（养老中心）项目可行性研究报告 关键词: 养老院 可行性研究报告 一、项目布景 目 前 我 国 城 乡 空 巢 家 庭 超 过 50%， 部 分 大 中 城 市 达 到 70%； 目 前 ， 世界上首要的养老服务形式有三种：组织养老、社区养老和家庭养老。 西 方 发 达 国 家 建 造 了 大 量 老 年 福 利 机 构 。养 老 产 业 是 一 个 与 众 多 行 业 相 相关的朝阳工业，工业链延伸甚广，包含晚年人用品、养老金融产品、 医 疗 保 健 、养 老 机 构 等 多 个 方 面 。同 时 ，还 能 带 动 养 老 保 险 、老 年 地 产 等许多职业的开展，具有明显的经济带动效应。 基 于 中 国 “ 未 富 先 老 ”的 国 情 ，面 对 人 口 老 龄 化 的 挑 战 ，中 国 养 老 问 题 日 渐 严 峻 ，在 此 基 础 上 ，中 国 出 现 了 居 家 养 老 、机 构 养 老 、社 区 养 老 三 种养老形式。 （ 1） 家 庭 照 顾 中 国 传 统 养 老 模 式 以 家 庭 养 老 ( 也 称 家 庭 照 顾 ) 为 主 ，即 养 老 的 物 质 需 要和日子照料由家庭成员供给。 （ 2） 机 构 养 老 随 着 经 济 的 发 展 ，中 国 在 社 会 福 利 设 施 建 设 方 面 有 了 较 大 的 投 入 ，尤 其是在政府对老龄化问题的注重下，组织养老的建造有了很大的改进。 各 种 营 造 类 家 庭 气 氛 的 养 老 机 构 纷 纷 成 立 ，致 力 于 让 老 人 在 晚 年 获 得 更 多 家 庭 的 温 暖 与 感 觉 。此 外 ，各 种 机 构 更 加 重 视 以 人 为 本 ，以 客 为 主 的 服 务 建 设 ，要 让 老 人 真 正 成 为 机 构 的 主 人 ，从 而 使 老 年 机 构 照 顾 的 质 量 有 了 保 证 。机 构 服 务 观 念 的 改 变 和 政 府 政 策 的 支 持 是 机 构 照 顾 可 持 续 发 展的重要动力。 （ 3） 社 区 养 老 社 区 照 顾 ，是 指 动 员 社 区 资 源 、运 用 非 正 式 支 持 网 络 并 联 合 正 式 服 务 所 提 供 的 支 援 服 务 及 措 施 ，让 有 需 要 的 人 在 家 里 得 到 照 顾 ，从 而 能 够 过 正常日子，到达与社区的交融。 图表：我国养老形式比较 养老 形式 优势 1.满 足 老 人 心 理 需 求 ， 为 老 人供给情感支撑 家庭 照料 2. 家 庭 养 老 为 老 人 提 供 了 再就业的岗位 3. 家 庭 照 顾 在 一 定 程 度 上 舒缓了子女压力 1. 机 构 照 顾 具 有 较 稳 定 的 组织 养老 服务质量确保和长时刻的晚年 社会方针 下风 1. 资 源 的 相 对 不 足 是 家 庭 照料进一步开展的瓶颈 2. 家 庭 结 构 苛 龄 化 、 小 型 化趋势导致养老功用削弱 3 . “ 空 巢 ” 率 的 提 高 ，使 得 老 年人被边缘化， 得不到社会的 认可和接收 1.机 构 养 老 行 业 监 管 不 到 位，部分组织缺少束缚 2.目 前 市 场 上 缺 乏 成 规 模 2.完 善 的 软 、 硬件设备丰厚、 的养老组织，规划经济不明 确保晚年人的日子 显 ，因 此 ，养 老 成 本 较 家 庭 照 3.帮 助 老 年 人 重 新 融 入 社 会 ， 达 到 “老 有 所 养 、 老 有 所 医 、 老 有 所 为 、 老 有 所 乐 ”目 标 4.市 场 化 的 养 老 方 式 可 有 效 进步养老服务的供给质量 1. 扩 展 社 区 照 顾 的 规 模 及 内容能够减轻组织照料的负 担 社区 养老 2.社 区 照 顾 作 为 机 构 养 老 的 “辅 助 ”、 “支 持 ”性 服 务 时 ， 可 以补偿组织养老供给的缺乏 3.社 区 养 老 福 利 色 彩 较 浓 ， 一 般 情 况 下 ，收 费 标 准 较 机 构 养老低 顾及社区养老高。 1. 在 机 构 中 可 以 得 到 专 业 督导下的专业服务， 而在社区 中照料中， 晚年人的问题往往 简单被忽视 2. 良 好 的 社 区 照 顾 比 机 构 照料费用贵重， 这是因为社区 资源的涣散和专业人员的稀 少所形成的 综 上 所 述 ，机 构 养 老 模 式 能 较 好 的 适 应 中 国 目 前 的 国 情 ，人 口 结 构 等 状 况 ，随 着 人 口 老 龄 化 压 力 的 增 大 和 传 统 家 庭 养 老 服 务 功 能 的 日 益 弱 化 , 老 年 人 特 别 是 高 龄 老 人 对 社 会 福 利 和 机 构 养 老 服 务 的 需 求 不 断 增 加 ,养 老 职 能 将 更 多 地 依 赖 于 社 会 ,依 赖 于 机 构 养 老 服 务 的 开 展 。 随 着 机 构 养 老 模 式 在 中 国 大 范 围 的 成 功 推 广 ，机 构 养 老 服 务 将 成 为 今 后 中 国 养 老 服 务的首要形式。 目 前 ，全 国 多 个 省 市 正 在 积 极 摸 索 “ 医 养 结 合 ” 的 方 式 。北 京 市 推 出 了 “医 养 结 合 ”试 点 的 扶 持 政 策 及 相 关 的 行 业 规 范 及 标 准 、 质 量 评 价 体 系 。 河 南 省 推 出 了 老 年 医 养 协 作 联 盟 ，通 过 医 院 牵 头 ，养 老 机 构 加 盟 ，实 现 了区域内的医养协作、双向转诊。 医养结合最大的特色就是为白叟供给及时、便当、威望的医疗服务。 把 医 疗 和 养 老 结 合 在 一 起 ，有 病 及 时 治 疗 ，无 病 康 复 养 老 ，成 为 有 病 老 人 、 高 龄 失 能 老 人 的 最 佳 去 处 。 通 过 “医 养 结 合 ”型 的 养 老 新 模 式 ， 有 效 解 决 了 老 人 的 养 老 及 就 医 问 题 ，不 仅 让 老 人 “ 老 有 所 依 ” ，更 让 老 人 们 “ 老 有所医” 二、项目建造内容与规划 项 目 拟 投 资 2.54 亿 元 引 进 国 内 外 先 进 设 施 ， 配 套 相 应 的 水 、 电 、 气 及 辅 助 设 施 ， 建 成 可 安 置 800 名 老 人 的 医 养 结 合 的 养 老 院 。 项 目 占 地 面 积 30 亩（ 约 20001 平 方 米 ），土 建 工 程 主 要 包 括 老 年 公 寓 、老 年 文 体 活 动 中 心 、医 疗 康 复 中 心 、老 年 营 养 膳 食 中 心 、老 年 旅 行 社 以 及 办 公 区 等 。项 目 拟 引 进 的 设 备 包 括 起 居 设 备 、厨 卫 设 备 、空 调 、锅 炉 与 供 暖 管道、理疗健身设备、轮椅、轮式担架、电视机、闭路电视系统、通讯 设 备 等 日 常 设 备 以 及 骨 科 康 复 减 重 步 态 训 练 器 、糖 化 血 红 蛋 白 仪 、移 动 X 线机、超声确诊扫描仪、心电图仪、肺功用机、脑电图机、脑血流机 专 业 医 疗 设 备 。 项 目 计 划 从 2013 年 11 月 开 始 实 施 ， 到 2014 年 11 月 结 束 ， 建 设 期 12 个 月 。 项 目 的 建 设 ， 将 为 XXX 市 及 周 边 老 年 人 提 供 一 个 养 老 为 主 、 医 疗 为 辅 ，医 养 结 合 的 高 端 养 老 机 构 ，医 养 结 合 让 老 年 人 既 能 享 受 到 养 老 服 务 ， 又 能 得 到 专 业 医 疗 保 障 ，不 仅 提 升 了 老 年 人 的 生 活 质 量 ，还 能 提 升 养 老 组织的利用率，一起分流晚年缓慢病患者，缓解医院床位严重的压力， 可 谓 是 三 赢 。养 老 院 的 建 设 也 将 带 动 周 边 的 居 民 就 业 ，促 进 区 域 经 济 发 展 ，综 合 而 言 ，项 目 经 济 社 会 效 益 明 显 ，符 合 我 国 产 业 政 策 及 走 可 持 续 开展路途的理念， 将 对 XXX 市 乃 至 XXX 省 经 济 可 持 续 发 展 、 转型开展、 跨过开展做出重大贡献，关于经济社会开展均具有重要意义。 三、项目规划 项 目 市 场 定 位 ： 以 XXX 及 周 边 地 区 为 目 标 市 场 ， 以 监 护 、 助 护 和 生 活 护 理为 主，为 白叟提 供 日子、歇息、保健 、娱 乐、医 疗为 一体 的 服务 中心。 服 务 宗 旨 ： 切 实 解 决 XXX 市 及 周 边 地 区 老 年 人 口 养 老 问 题 ， 充 分 发 挥 社 会 保 障 作 用 ，更 好 地 履 行 “上 为 党 和 政 府 分 忧 ，下 为 人 民 群 众 解 愁 ” 的 宗 旨 。项 目 建 成 后 ，能 够 安 置 8 0 0 名 老 人 ，为 他 们 提 供 养 颐 养 天 年 、 医疗恢复和日子休闲的场所。 养 老 院 将 设 专 门 的 医 疗 中 心 ，专 门 治 疗 和 护 理 各 种 老 年 病 ，成 为 养 老 院 一 大 特 色 ，集 养 老 、治 疗 为 一 体 。一 般 的 老 年 病 护 理 中 心 无 优 秀 治 疗 条 件 ， 一 旦 老 人 出 现 病 情 ， 便 立 即 拨 打 120， 送 往 其 他 养 老 院 。 本 中 心 集 护 理 与 治 疗 为 一 体 ，老 人 出 现 病 情 不 用 送 往 其 他 养 老 院 ，可 保 证 最 佳 、 最快的抢救时刻和医治时刻，让家人安心、定心。 图表：晚年病护理中心概略 硬件设 施 1、 每个房 间均为标 间，房间 内装备卫 生间、电 视、 空调、 暖气等常 用设备， 护理方 式 医疗确保 医疗水平 １、护理优势：每个 房间都配有固定护 理员，供给１对２护 理；２４小时在房 间， 随叫随到， 安全、 定心。 ２、 医疗优势： 设备齐全，医务人员 完备。房间床头２４ 安全确保 1、 可享受医师、 护理、 护理员多 重照料的专业 组织。 护理员都 是通过专业组 织训练， 持证上 岗，确保医疗 安。 １、 每个房 1、依托医保， 间都配有 可享受“大病 固定护理 不出院、 小病不 员， ２４小 离床”的及时 时吃住都 医疗服务。 在房间。 2、 床头可 24 小 ２、 １对２ 时继续高流量 护理， 床头 吸氧。 24 小时氧 呼叫， 随叫 气供给。 随到。 2、 为白叟 ３、 一切护 每日供给 士均带证 三餐美 上岗， 确保 护理专业 食。 性。 3、当产生紧迫 状况可当即心 电监护。 4、吸痰机、呼 吸机、彩超、胸 透、 纳米医治等 设备齐全。 5、中西医威望 专家轮番查房， 为白叟健康双 稳妥。 小时吸氧、心电监 护、呼叫。产生紧迫 状况可在第一时刻 内得到及时救治。 ３、专家优势：养老 院内集合很多名医， 不管产生紧迫状况 或许需求保养，均能 不必排队便能看上 名医。 2、护理人员分 组办理， 树立个 人档案， 确保安 全。 3、房间内床、 电视、 氧气等设 备均为全新购 置， 确保运用安 全。 包 括 老 年 人 脑 出 血 、脑 梗 塞 、脑 血 栓 、骨 科 术 后 、截 瘫 康 复 、机 能 康 复、晚年痴呆、临终关怀等。 图表：晚年病医治护理中心项目设置 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 恢复医疗项目 脑出血 脑梗塞 脑血栓 骨科术后 截瘫恢复 肿瘤恢复 机能恢复 晚年痴呆 临终关怀 其他

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